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Parliamo di noi e di Voi

Parliamo di noi e di Voi
Venditore “fai da te”…?!
Sei sicuro che sia la scelta giusta?
molti proprietari, decidono di improvvisarsi venditori immobiliari “fai da te”, convinti che sia sufficiente inserire una descrizione dettagliata del proprio immobile, pubblicarla in uno dei vari portali immobiliari e, con un click… non resta che aspettare i clienti!!!! ………….ma l’attesa del giusto cliente potrebbe essere molto lunga!!!
Vendere casa da privato,  se fosse semplice, tutti i venditori privati avrebbero la fila degli acquirenti sotto casa!!!
Il metodo “fai da te”, potrebbe condurre i venditori a commettere dei gravi errori, ad esempio:
1- PREZZO - Il venditore tende a dare un prezzo sempre più alto rispetto al valore del mercato attuale, mentre l’acquirente di solito tende a svalutarlo!
2- NEGOZIAZIONE- Senza la presenza di un intermediario professionale, diventa particolarmente complicato raggiungere un giusto compromesso fra le due parti.
3- PROMOZIONE DELL’IMMOBILE - E’ difficile che un venditore “fai da te”, possa avere le stesse relazioni e possibilità di un operatore immobiliare professionale, dia informazioni obiettive  riguardo il proprio immobile  incorrendo talvolta in equivoci nelle trattative.
4- DOCUMENTAZIONE -  I documenti dell’immobile vengono spesso trascurati dal venditore,  non conoscendo esattamente quali documenti siano necessari alla vendita e gli obblighi di legge.
5- DIFFORMITÀ - Spesso e volentieri il venditore, negli anni, ha variato la disposizione degli ambienti del suo immobile o, peggio ancora, ha effettuato degli aumenti di volume che sono dei veri e propri abusi edilizi e non sa come risolvere la situazione, o in buona fede ritiene che l’immobile sia perfettamente in regola in quanto acquistato, addirittura, con mutuo.
Per evitare di cadere in questi errori, potrebbe essere necessario rivolgersi ad una persona competente e professionale, almeno per avere dei consigli.
Collaborare con il giusto agente immobiliare può darti grandi benefici sia se vendi sia se acquisti !!!

 

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